房贷车贷还款与提前还款测算表

签贷款合同的时候，大多数人只问一句“月供多少”，很少有人算过三十年下来利息付了多少。等到手里攒了点钱想提前还，又不知道还多少、怎么还才划算，全凭销售一句话。

这套表就是把这几笔钱算清楚用的。等额本息和等额本金各有一张，填上金额、利率、年限，月供和利息总额自己出来，下面还带着完整的三百六十期明细，每期还了多少本金、多少利息、还剩多少，一眼看到底。想知道两种方式差多少，有对比表，首月月供、末月月供、利息差额都列出来。想提前还款，填上已还期数和准备还的金额，缩年限和减月供两种方案各自能省多少利息，直接对比。

另外还有组合贷、公积金贷款、车贷落地总价、消费贷真实年化、还款日历和家庭负债总览。消费贷那张表值得单独说一句：广告上写的月费率百分之零点二五，换算成真实年化差不多是百分之五点六，差了一倍。

用起来只改浅绿色的输入格，金额、利率、年限三样，其余都是公式算的，别手动改。数据都是我按常见情况填的示例，换成你自己合同上的数字就行。

准备买房的可以拿它反推：手上首付多少、月供能承受多少，倒过来算总价；已经在还的可以拿它做年度体检，看月供占收入多少、有没有超过一半。家里同时背着房贷车贷的，用负债总览那张表把几笔并排一放，压力在哪一目了然。真要办贷款之前，把这几张表算一遍，至少不会被销售一句“月供才几千”就推着签字。

十个文件都是 xlsx，Excel 和 WPS 都能打开。各家银行的计息细节略有差异，最终仍以银行还款计划书为准，这套表只做测算参考。