公积金这笔钱，多数人只知道每月工资条上被扣掉一笔，真要动它的时候才发现自己什么都不清楚。账户里到底有多少、单位按几个点交的、哪些情况能提、提了会不会影响贷款，这几个问题一问三不知，跑到柜台白排一次队，回来还得再跑一趟。这套表就是把这一串事拆开，一格一格填清楚。
先做的一件事是翻缴存明细。表里按月记缴存基数、单位比例、个人比例、单位和个人各交多少、账户余额滚到多少。填三个月就看得懂规律了：基数涨了没、比例有没有被单位调低、有没有出现断缴。断缴这件事影响很直接，贷款审批会看连续缴存月数，中途断一个月，可能就得从头数。发现单位少交或者漏交，趁在职提出来补，比离职后再去追要好办。
提取这一块，先分清类型再准备材料。购房、还房贷、租房、离职销户、退休、大病、建造翻建，每一类的条件和材料都不一样，清单里逐项列了适用条件、要带的材料、能不能线上办、大概几天到账。租房提取是最常用的，多数城市按年设上限、按月核额度，中途换房源也不重置额度，年底想补提往往没空间，测算表按月租金和可提比例把这一年的余额算出来，能提多少一眼就看到。
真正容易搞反的是提取和贷款的顺序。贷款额度一般按账户余额乘倍数算，还有最高限额卡着，购房提取会把余额提走，余额提空再去申请贷款，可贷额度跟着掉一大截。所以正确的做法是先把额度预审出来，看清楚按余额能贷多少、按上限能贷多少、实际取哪个，再决定提取多少。额度测算表把单人首套、夫妻共同、二套几种情形分开算，月供和总利息也跟着出来，商转公和组合贷的三套方案放在一张表上对比，哪个省利息、哪个要先自筹差额，一目了然。
还剩两块别忽略。一是还款计划，贷款批下来只是开始，每期本金利息怎么分、剩余本金降到多少、提前还款划不划算，都在这张表上跟。二是异地业务，转移接续、异地贷款证明要两地跑，材料盖章最耗时间，房贷放款有节点的，至少提前一个月启动。所有回执、受理单号、到账截图存一个文件夹，后面办过户、单位对账都用得上。文件为十个，九个表格加一份要点文档，电脑手机都能打开，表格里的公式和格式已经做好，把当地的比例、倍数、上限填进去就能用。内容原创编写，CC0公共领域授权，可自由使用和修改。各地政策差异不小，具体口径以当地公积金中心公布为准。
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